Schwertes erste Adresse: Technologie- und Gewerbepark „Lohbachstraße“ Mal ganz ehrlich, Gewerbefläche gibt es wie Sand am Meer, aber gute Gewerbeflächen muss man suchen. Hier ist eine: Der Technologie und Gewerbepark Schwerte, gut geschnittene Gewerbeflächen im Herzen von Schwerte. Was bedeutet das für Ihr Unternehmen: „Kurze Wege im Mittelfeld“ Die Gewerbeflächen an der „Lohbachstr.“ liegen nur etwa 2 km vom geographischen Mittelpunkt NRWs entfernt. Diese Tatsache ist umso bedeutender wenn man sich die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz betrachtet, die A1 ist in ca. 5 min zu erreichen, die A40 in ca. 10 min, die A 45 in ca. 6 min, der Flughafen Dortmund in ca. 10 min. Alles da! In der nächsten Umgebung ist alles vorhanden was Sie oder Ihre Mitarbeiter zum Leben und Arbeiten brauchen - von der Kindertagesstätte bis zum Baumarkt. Auch die Nähe zum TechnologieZentrum kann für Sie nur ein Vorteil sein. Während anderswo diese Zentren geschlossen werden, geht das TechnologieZentrum mit Schwung und Innovationskraft bereits in das 12. Jahr. Im TechnologieZentrum gibt es zum Beispiel ein Restaurant mit Mittagstisch, mehrere Seminarräume für bis zu 150 Personen und ca. 40 Unternehmen, nutzen sie diese Synergie für Ihr Unternehmen. „Suchen Sie sich einfach Ihre persönliche Toplage aus!“ Andere sind schon da! Hier ein paar Grundrissvorschläge, natürlich wird Ihr Grundstück genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen für Sie zu recht geschnitten. Hier noch einige Zahlen: Grundstücksgrößen ab ca. 1000 qm, Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,8, max. 3 Geschosse, es besteht die Möglichkeit zum betriebsbedingtem Wohnen. Wir würden uns freuen, mit Ihnen an einem weiteren Stück positiver Zukunft für Ihr Unternehmen und für Schwerte mitarbeiten zu dürfen. Vereinbaren Sie mit uns, ganz unver-bindlich, ein persönliches Gespräch vor Ort. TechnoPark und Wirtschaftsförderung GmbH Lohbachstr. 12 58239 Schwerte Tel.: 0 23 04 / 945-400 Fax: 0 23 04 / 945-410 info@tz-schwerte.de Wichtige Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 150 zum Seitenanfang Art der baulichen Nutzung: Es handelt sich um ein Gewebegebiet (GE). Zulässig sing nur Betriebe, die inkl. des den Anlagen zuzuordenten Kfz-Verkehrs einen Flächenbezogenen Schallleistungspegel nicht überschreiten. Nicht zulässig sind u.a. wassergefährdende Anlagen (Wasserschutzzone III A) oder Einzelhandelsbetriebe. Zahl der Vollgeschosse: max. 3 Geschosse Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,8 Werbeanlagen: Sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. Oberhalb der Traufe des Betriebsgebäudes und außerhalb der überschaubaren Grundstücksflächen sind Werbeanlagen unzulässig. Wechsellichtwerbung und selbstleuchtende Werbeanlagen sind ausgeschlossen. Die Größe der Werbeanlage ist auf 5 qm und auf max. 5% der Fläche der Außenfassaden des Betriebsgebäudes begrenzt. Zahlen und Fakten zum Gewerbegebiet zum Seitenanfang Lage und Größe: Abgrenzung des Gebietes: verfügbare Grundstücks- größen: Konditionen: Beginn Einzelbauvorhaben: Schwerte, Innenstadt-Ost, vermarktbare Flächen: ca. 3 ha im Osten: Konrad-Zuse-Straße / techn. Rathaus im Süden:TechnologieZentrum Schwerte im Westen: Lohbachstraße im Norden: Bahnlinie Hagen-Kassel ca. 1.500 – 4.000 qm EUR 66,50/qm inkl. Erschließungskosten gem. BauGB sofort bebaubar Infos zur Stadt Schwerte zum Seitenanfang Einwohner: ca. 49.000 Bildungseinrichtungen: 7 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 2Realschule, 1 Hauptschule, 1 Sonderschule Wirtschaftsstruktur: Dienstleistungen – 24,5 % Handel und Verkehr – 20,8 % Produzierendes Gewerbe – 38,3 % Baugewerbe – 16,1 % Land- und Forstwirtschaft – 0,4 % Überregionale Infrastruktur: A 1 Köln, Bremen, Hamburg, ca. 5 Autominuten A 45 Dortmund, Gießen, Frankfurt, ca. 12 Autominuten A 2 Oberhausen, Hannover, Berlin, Anschluss über Kamener Kreuz A 44 Dortmund, Kassel, Berlin, Anschluss über Kreuz Dortmund-Unna A 40 / B1 Anbindung Ruhrgebiet, Anschluss über Westhofener Kreuz Flughafen: Flughafen Dortmund Wickede, ca. 10 Autominuten Schienen: Bahnhof Schwerte, IC-Haltepunkt Hagen, ICE Haltepunkt Dortmund Bus: Buslinie 131 (Schwerte – Fröndenberg) Buslinie R50 ( Schwerte – Unna) Nähere Informationen unter: TWS GmbH Lohbachstraße 12 58239 Schwerte Tel.: 0 23 04 / 945-400 Fax: 0 23 04 / 945-410 info@tz-schwerte.de